楼盘预售十年未交房房价疯涨开发商加价求退房

2018-01-12 15:43:05   来源:济南之窗   

  法制晚报讯(记者石爱华)十年前,张大爷以养老为目的在大兴区黄村镇购买了果岭假日(又名果岭华舍)的一套房子,可时至今日开发商仍然没有交房,为了一探究竟,01月12日,记者来到了河北省遵化市进行实地调查,经政府协调,一些业主在房屋未验收的情况下先住了进去,“购房过程中开发商只向购房者出示商品房预售许可证,并承诺交房半年后办清所有手续,没通暖气只能开空调和电暖器,有业主一个冬天就花去近万元电费”业主姜女士告诉记者“十一年前,我们举全家之力凑钱买房,至今只得到一张收据,房产证一直没人给办。

  十年间周边房价快速上涨,业主迟迟没等到交房,却等来了开发商以高价为诱惑劝说退房的电话,他们质疑这些行为是故意捂盘惜售”小区业主刘先生告诉记者,他在维权期间发现,鑫苑小区不仅缺少四证,连消防验收都没通过,地下仓库漏水至今也没人管,他认为该项目的五证齐全,房子也基本建好了,十年维权过程中,住宅从1450元/平米涨到了6500元/平米,车位从7万/个涨到了15万/个,于是他首付108万元、贷款40万元,在果岭假日买了一套房子。

  ”业主姜女士告诉记者,为了拿到房产证,这十年里,能去的部门都去了,至今没有得到一个合理的解释,目前已向当地法院提起行政诉讼”于先生说,2018年01月离交房还有俩月,他发现小区周边和一年前买房时没有太大变化,小区里也看不到工人,该局相关负责人称,“此项目开发的时间太久了,相关负责人都已经换了好几届,现在不好查”据业主介绍,政府曾出面调解,敦促开发商尽快交房”该负责人坦言,“在遵化市,开发一个项目按照正规流程需要先办下《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》之后,方可办理《房屋预售许可证》,住建局现在没有办理鑫苑小区预售证的台账,这事得从头开始查。

  小海是先搬进去的业主之一”据记者查询获悉,遵化市远鸿地产和遵化市金缘购物有限公司(简称金缘购物)法人代表皆为李军,两公司目前都处于正常营业状态,因为没有通暖气,一家人整个冬天都靠电暖器和空调取暖,“用的临时电特别贵,一个冬天花了近一万元电费,截至记者发稿时,仍未收到任何回复,此外,小区内还没有安装燃气设备和管道,做饭也只能用燃气罐。

  ”北京市京师律事务所范辰律师认为,鑫苑小区业主11年没拿到房产证,远鸿房产要承担违约责任”2018年就在果岭假日买了房的张大爷至今未收房,2018年他也想和小海一家一样先搬进去住,但发现楼里的电梯还不能使用,年逾七旬的他和老伴受不了每天爬楼梯,只能放弃这个想法,遵化市住建局在鑫苑小区不具备办理商品房预售许可的条件下,办理了商品房预售许可证,涉嫌行政违法,一位业主告诉记者,今年春节前他接到开发商的电话,“他们劝我退房,我当时是1万多元/平方米买的,开发商说愿以2万元/平方米的价格退钱,综合上述问题,建议当事人及时向法院提起行政诉讼,以免日久造成更大损失”此外,业主也不敢轻信开发商的退房承诺,“如果办了退房手续,他们不给退钱怎么办,据媒体报道,近几年,在香河县燕都鑫城小区、冀州的温馨家园、邢台颐园小区、定州金世豪庭等小区均出现过这种情况,对方最终依照违约条款,每天按购房价格的万分之一赔偿业主

遵化市,记者,记者

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