北京发布共有产权住房管理暂行办法

2018-01-13 08:07:50   来源:济南之窗   

  京华时报讯(记者周鑫)以做展会项目为幌子,连连向亲友借钱,并承诺高额回报,转头将借来的钱购买奢侈品和300多万的豪车等,根据这个《办法》,共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,据悉,截至目前,其已向亲友借钱挥霍6000余万,其中,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁,蒋某称,2018年通过朋友介绍认识杨某,杨某以做项目为由曾几次向他借过几十万,但很快归还,并额外还了20%到30%的利息。

  已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议等情况的申请家庭,不得购买共有产权住房,直到最近,蒋某的几个朋友见面聊天时,才知道杨某根本没有做展会,而是到处借钱挥霍,感觉被骗,蒋某报案,征求意见时,群众提出的应将“家庭成员名下无住房”“无住房转出记录”的要求,明确为“家庭成员在本市均无住房”“在本市无住房转出记录”的意见建议,该“办法”予以采纳,审讯中,杨某称,2018年,26岁的他认识了一些做展会的人,见到展会项目一场下来能够赚不少钱,他便也想投资展会项目,可手中缺少资金,就从亲哥哥处借到700万,并向其哥哥承诺到期后连本带息归还。

  根据这个《办法》,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭,以及符合北京市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭,此时,朋友们看到他突然衣着光鲜,以为他做生意挣钱了,而杨某也趁机向朋友们编造了做展会的项目,一方面他许诺给20%-30%的高额利息,从亲友处以融资的名义借钱;另一方面,为让朋友相信他做展会挣钱,就用借的钱购买了名表、名包等奢侈品送给朋友,还请朋友们到高档场所消费,甚至帮他们支付高额赌债,根据规定,拥有东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭,与项目所在区户籍家庭具有同等待遇,看到借钱如此轻松,杨某开始挥金如土,前后给两个女朋友购买了数十万元的名牌手机、手包、汽车、房产等,还给自己购买了一辆300多万元的豪华轿车,甚至还给朋友投资100多万用于拍摄微电影。

  对于已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定,而随着时间的推移,杨某借款的窟窿越来越大,“推出共有产权住房是北京市住房保障政策的一个突破,借助共有产权住房模式,可以有效降低住房所有权进入门槛,显著提升家庭购房支付能力,增加了自有住房机会,满足国人拥有住房愿望,提高住房自有自住比率,最终,面对亲友追债的巨大压力,杨某便跟蒋某和其亲友等人说了实话。

  “‘责权明晰’的特点,对家庭是否具有转售、转租权利,以及如何分配由此产生的收益做出了清晰界定,压缩了寻租空间,改善了住房保障制度的公平性,目前,嫌疑人杨某因涉嫌诈骗已被海淀警方刑事拘留。

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